家を売却する場合も無料一括査定を利用しよう!

家 売却 査定

持ち家の方が引越しをする場合、
その処分の仕方は
売却する
賃貸にする
という2択になるでしょう。②の賃貸にしたい場合はこちらのページ「家を貸す」を参照ください。

「子供が大きくなってきたので家を住み替えたい」「歳とった両親と同居するのでマンションを売りたい」「空き家のまま放置すると家の価値が下がるらしいから早めに売りたい」。そういう方はたくさんおられます。

しかし高額な不動産を売買するには、しっかりと基礎的な知識を学ぶ必要があります。特に「今、全体の流れのどこに位置しているのか」、「今行うべきことは何か」をよく理解しておく必要があるでしょう。まずはあなたの家の売却査定をする前に「不動産売却の流れ」を知っておきましょう。

不動産売却の流れ-7つのステップ

ではさっそくですが、不動産売却のための7つのステップをご紹介しましょう。
①あなたの家の価格を査定してもらう
②不動産会社が調査を行い、査定する
③その価格に納得すれば、不動産会社と媒介契約を結ぶ
④媒介契約を結んだ不動産会社は、売却のための宣伝を開始する
⑤買い手が見つかったら、売買契約を行なう
⑥引越しを行い、引き渡す準備をする
⑦実際に金銭のやり取りを行なう

この7つのステップは家を売却するうえで必須なんですが、ここでよく理解しておく必要があるのは、一戸建てやマンションなどの不動産は、不動産会社の仲介なしには売れないということです。高額な売買になるため法律でそう定められているわけですね。

つまり家を高く売るための成功法則には「仲介してくれる不動産会社を選ぶ」ということが欠かせないんです。どうせなら高く売ってくれる業者、相性のいい営業マンにお願いしたいですよね。

では、どうすれば我が家を高く高く売ってくれる不動産会社、営業マンを見つけることができるんでしょうか?近所にあるおじいさんが経営している不動産会社の営業所に行きますか?あるいはイエローページで片っ端から不動産会社に電話をして査定をしてもらいますか?

ネットで簡単に見つけることができる「家を高く売却してくれる業者」

今はとっても便利な時代です。あなたが今インターネットをしてこのサイトを見ておられますが、同じそのインターネットで簡単にあなたの家を査定してくれるページがあるんです。もちろん無料です。複数の業者が競争入札のような形で査定をしてくれるので、当然査定額は高くなります。中には500万円も差が出る場合も少なくありません。

無料で家を一括査定してくれるサイトはいくつかあるのですが、ここでは特におすすめの業者をご紹介します。できれば2つとも利用してみてください。あなたの家に関連した簡単な情報を入力するだけでOKです。

変な電話が一杯かかってくるんじゃないの?

中には、車の一括無料査定をやってみたことがある人もいると思います。あれ、ジャンジャン電話がかかってきますよね?(苦笑)しかもなかなか査定額を言ってくれなかったりするんです。夜中でも電話がかかってきたりします。

でも「安心してください!」不動産の無料一括査定は電話はかかってきません!すべてメールでやり取りできます。この辺り、不動産会社は車の買取業者と違って急いでいません。なぜなら車の場合は早い者勝ちなところがありますが、不動産はすぐには売れないので、しっかりと調査し査定してから物件の所有者と信頼関係を築く必要があるからです。

とりあえず、今すぐ売るつもりはないんだけどいいの?

もちろんかまいません。例えば「イエウール」の無料一括査定を利用する場合、情報を順に入れていくと「査定方法」の選択部分があります。そこには、
訪問査定
机上査定
を選べるようになっています。

 

机上査定

 

「訪問査定」は今すぐ売りたい人向けで、正確な査定をしてくれます。「机上査定」はその家の築年数や地価価格、最寄りの駅の近さなど近隣の諸条件に基づき、だいたいの価格を出してくれます。なので、とりあえず今の家の価格を知りたい人も安心して利用できます。

 

不動産&マンション売却の無料査定

イエウール
無料査定業界で利用者満足度98%のイエウール。
全国900社以上の優良不動産会社を厳選。その中から最大6社が競争で査定してくれるので、最高額がとにかく高い。過去に500万円以上の差が出たこともあります。
大手不動産会社を含む国内最大級の不動産一括査定サイトなので安心。

不動産査定エージェント
入力時間はわずか1分で、オンライン査定ができます。
最大6社まで査定してくれるので、あなたの物件の最高金額が即わかります。

 

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